原標(biāo)題：公共用地變“大工地”武漢一開(kāi)發(fā)商盡“忽悠”

　　由于前期設(shè)計(jì)不科學(xué)、存在缺陷，導(dǎo)致小區(qū)屢屢停水、停電，生活在此的居民苦不堪言。幾經(jīng)協(xié)商，開(kāi)發(fā)商承諾重新改造水電，前提是用小區(qū)綠地和公共用地開(kāi)發(fā)新樓盤，并簽署了協(xié)議。如今，新樓盤開(kāi)售了，電改卻遙遙無(wú)期了。近日武漢江夏經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的湯遜湖山莊眾多居民向中央廣播電視總臺(tái)中國(guó)交通廣播FM94.8投訴，武漢市江夏亞太房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將協(xié)議當(dāng)兒戲，當(dāng)初信誓旦旦的承諾竟然成了“忽悠”。這到底是怎么一回事？

　　9月8號(hào)一大早，市民危女士趁著周末休息，再次來(lái)到她位于武漢市江夏區(qū)的湯遜湖山莊。自2017年在這里購(gòu)房后，她都會(huì)時(shí)不時(shí)過(guò)來(lái)看看。但每次走在小區(qū)內(nèi)坑坑洼洼的道路上時(shí)，她心里便很不是滋味：

　　危女士：有時(shí)候晚上來(lái)了沒(méi)水也沒(méi)電、路燈也沒(méi)有，荒山野嶺像個(gè)大農(nóng)村，買了這個(gè)房子有點(diǎn)后悔，覺(jué)得比農(nóng)村還差。

　　在這里住了10多年的老業(yè)主劉世友，也感同身受。他說(shuō)，當(dāng)初住進(jìn)來(lái)以后，才發(fā)現(xiàn)這里的水、電全按總表設(shè)計(jì)，很不科學(xué)。而且總表和各家各戶實(shí)際使用的水、電存在差額，這部分費(fèi)用常常無(wú)人承擔(dān)，再加上水壓不夠，停水、停電時(shí)有發(fā)生：

　　劉世友：我們這個(gè)房子入住以后就發(fā)現(xiàn)我們水電沒(méi)有按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，我們發(fā)現(xiàn)不合格就跟開(kāi)發(fā)商提起過(guò)，開(kāi)發(fā)商不理。

　　據(jù)了解，湯遜湖山莊由武漢市江夏亞太房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，一到三期樓盤于2009年開(kāi)發(fā)完畢，業(yè)主共1721戶，主要以7層樓的小高層為主，也有部分別墅。湯遜湖山莊業(yè)委會(huì)委員袁馳告訴記者，2012年8月，開(kāi)發(fā)商承諾把此前設(shè)計(jì)不規(guī)范的水、電進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化改造，并以此為條件，換取小區(qū)內(nèi)部分綠化帶和公共用地，來(lái)開(kāi)發(fā)四期樓盤：

　　袁馳：那時(shí)候他就是要占用我們湯遜湖山莊小區(qū)的綠化帶、綠地、公共用地來(lái)做四期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。作為置換條件，給我們小區(qū)水和電進(jìn)行一個(gè)改造。

　　為弄清事實(shí)，記者找到了湯遜湖山莊業(yè)委員會(huì)副主任譚力。他向記者出示了2012年湯遜湖山莊業(yè)委員會(huì)，與武漢市江夏亞太房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽署的相關(guān)協(xié)議。根據(jù)協(xié)議上的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須在四期工程詳規(guī)調(diào)整方案獲批后三個(gè)月內(nèi)，支付水電改造相關(guān)款項(xiàng)，并啟動(dòng)水電改造工程。然而，2016年7月份，“湯遜湖山莊四期”項(xiàng)目（又名：泊樾府）開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)發(fā)商承諾的水改電改卻遲遲不見(jiàn)動(dòng)靜：

　　譚力：開(kāi)工以后，我們小區(qū)之前的廣場(chǎng)、綠地變成大工地，噪音、灰塵我們都忍了?？墒撬麄兂兄Z的水改電改不提了，還是經(jīng)常停水、停電，我們一直在向相關(guān)部門反映。

　　為保障眾多業(yè)主利益，2017年6月，武漢市江夏區(qū)相關(guān)部門以開(kāi)發(fā)商持續(xù)拖延水改、電改，拒不履行承諾為由，向武漢市住房保障和管理局出具了一份《關(guān)于要求暫時(shí)停止湯遜湖山莊四期預(yù)售許可辦理的函》。當(dāng)年，迫于維穩(wěn)和多方壓力，開(kāi)發(fā)商對(duì)小區(qū)啟動(dòng)了水改項(xiàng)目，譚力：

　　譚力：2017年7、8月份，大熱天停水真的受不了，小區(qū)居民開(kāi)始阻攔開(kāi)發(fā)商施工，當(dāng)年9月份，我們終于看到小區(qū)水改動(dòng)工了。

　　2017年10月20號(hào)，武漢市江夏亞太房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司就已經(jīng)拿到了泊樾府部分住宅樓的預(yù)售許可證。2019年5月8號(hào)，該樓盤正式開(kāi)盤。期間，小區(qū)業(yè)主通過(guò)各種方式要求開(kāi)發(fā)商啟動(dòng)電改，但開(kāi)發(fā)商以沒(méi)錢為由拒絕履行承諾。

　　記者為此也聯(lián)系了江夏亞太房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)說(shuō)，目前相關(guān)職能部門已在介入。在電話中，他沒(méi)有透露過(guò)多的信息。今年7月份，小區(qū)業(yè)委員會(huì)找到當(dāng)時(shí)協(xié)調(diào)業(yè)委員會(huì)和開(kāi)發(fā)商達(dá)成協(xié)議的江夏廟山管委會(huì)。沒(méi)想到，廟山管委會(huì)的回復(fù)，讓業(yè)主們更加傷心。

　　袁馳：我們?cè)?月24號(hào)就特意到廟山管委會(huì)去拿會(huì)議紀(jì)要，我們說(shuō)要把我們這個(gè)事情要給落實(shí)，是不是開(kāi)發(fā)商的都落實(shí)了，你得把我們的也落實(shí)。他說(shuō)他讓我們?nèi)ジ?，可以去告開(kāi)發(fā)商不守承諾，告他們管委會(huì)不作為。他說(shuō)了現(xiàn)在民告官多得很，隨便我們告。

　　為何廟山管委會(huì)態(tài)度如此強(qiáng)硬？開(kāi)發(fā)商拖延改造，違約目的何在？雙方的協(xié)議到底能否落實(shí)？本臺(tái)將繼續(xù)追蹤報(bào)道。（中央廣播電視總臺(tái)中國(guó)交通廣播記者黃瑾 實(shí)習(xí)生劉穎）

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