原標題：小區(qū)樓下建大型市場引居民疑慮，律師建議可向主管部門投訴
楚天都市報7月23日訊（記者劉利鵬）最近，武漢市洪山區(qū)張家灣街湘龍鑫城社區(qū)一些居民很是擔(dān)心：小區(qū)住宅樓部分底商計劃建設(shè)成為“華中應(yīng)急救援勞保物資市場”，以后小區(qū)的安全、出行、消防等方面會不會受到影響？今日，記者就此做了探訪。
居民反映：市場會影響小區(qū)生活環(huán)境
“小區(qū)內(nèi)怎么能建設(shè)大型市場呢？”今日，湘龍鑫城小區(qū)居民李先生反映，小區(qū)最近樹立的“華中應(yīng)急救援勞保物資市場”招牌，讓他和街坊們頗為擔(dān)心。
李先生介紹，湘龍鑫城小區(qū)分4期建設(shè)，共有約4000余戶，常住居民超萬人，屬大型還建小區(qū)。
上個月，他們發(fā)現(xiàn)小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)，在沒有征得業(yè)主同意的情況下，準備在小區(qū)二期三期共約八棟居民樓底下的商鋪，設(shè)立大型批發(fā)市場，取名“華中應(yīng)急救援勞保物資市場”，占用面積超千平方米。
李先生認為，勞保物品多是布料、塑膠制品，大型市場勢必設(shè)立倉庫，這將給樓上的居民帶來消防安全隱患。
另外，設(shè)立大型市場后，將增加小區(qū)人流車流，會帶來較大的噪音擾民。同時，也會增加小區(qū)的交通安全隱患，更讓小區(qū)治安情況趨于復(fù)雜，影響了正常生活。
為此，他和街坊們多次向洪山區(qū)相關(guān)部門反映，希望該市場不要入駐小區(qū)。
記者探訪：市場尚在招商之中
今日，記者來到湘龍鑫城小區(qū)探訪發(fā)現(xiàn)，進小區(qū)的主要道路上設(shè)置有道閘，將小區(qū)與外部區(qū)隔。小區(qū)分為4期，每一期又單獨形成封閉的組團院落。
居民稱的“華中應(yīng)急救援勞保物資市場”，設(shè)置在二期和四期之間的道路兩側(cè)，利用的是社區(qū)居民住宅樓的底層商鋪，雖在小區(qū)圍合的范圍內(nèi)，但并不在封閉的組團院落之中。
記者走訪發(fā)現(xiàn)，這一市場設(shè)置了大型的立柱銘牌，并對沿街商鋪的店鋪，統(tǒng)一設(shè)置了紅色招牌背景及遮陽棚，共有約30家店鋪。但這些商鋪均處于空置狀態(tài)之中，僅有一家掛起了招牌，卻也沒有營業(yè)。
記者找到小區(qū)開發(fā)商湘龍華公司，負責(zé)人裴先生稱，由于這一片商鋪位置較偏，雖已交房五年但一直無人在此營業(yè)，公司希望能將此片商鋪盤活，既能活躍經(jīng)濟又能服務(wù)業(yè)主。目前該市場招商剛剛啟動，居民已經(jīng)多次投訴，但該公司相關(guān)工作都是依法依規(guī)進行的，為避免干擾居民生活，對招商商戶也做了要求，并無不妥之處。
湘龍鑫城社區(qū)居委會主任楊靜向記者介紹，此前，居民也就此事向社區(qū)做了反映。為了避免日后市場運營擾民，上周，社區(qū)專門請來了開發(fā)商、物業(yè)、市場招商部門，共同研究如何盡力避免打居民正常生活秩序。
經(jīng)過溝通，市場方明確不會在小區(qū)設(shè)置倉庫，商鋪僅作為商品展示和銷售洽談場所，也不住宿經(jīng)營人員，營業(yè)時間為上午8點至下午5點，不會打擾居民的正常休息。同時，較為空蕩的地下車庫也將開放，避免商鋪車輛占用居民公共車位。另外，明確不允許大貨車進入小區(qū)裝卸貨物。
政府部門：市場如營業(yè)將會加強監(jiān)管避免擾民
在洪山區(qū)給居民就此事投訴的網(wǎng)絡(luò)回復(fù)上，記者看到，這些商鋪的所有者為開發(fā)商。該區(qū)認為這一市場的設(shè)立和經(jīng)營，“屬于商業(yè)門面正常經(jīng)營范圍，地理位置也屬于開放性區(qū)域?！?/p>
回復(fù)中還稱，該區(qū)張家灣街會督促湘龍鑫城物業(yè)公司加強管理，如市場正常營業(yè)，市場管理處會成立管理治理專班，對市場可能出現(xiàn)的情況進行跟查治理，物業(yè)也將派出專門人員協(xié)助監(jiān)督檢查，盡量把噪音污染對居民的生活影響降到最低，也會協(xié)調(diào)市場管理方對進出人員和車輛加強管理。
記者也就“小區(qū)內(nèi)能否設(shè)立大型市場”的問題，咨詢了湖北誠明律師事務(wù)所許高真律師。他認為，該市場并非是一個主體投資興建的市場，而是眾多商鋪的集合，因此可以認為這一市場的性質(zhì)是定向出租。
由于法律法規(guī)并未對勞保物資這一經(jīng)營項目做限制性要求，因此，只要各個商鋪能夠辦理工商、稅務(wù)登記，消防安全等相關(guān)要求合規(guī)，在此經(jīng)營并不違規(guī)。如若后期商鋪出現(xiàn)擾民情形，居民也可向批準經(jīng)營的主管部門反映，維護自己的合法權(quán)益。、
責(zé)編：崔凱
